Административный комплекс «SARET»
Строящееся здание класса “PREMIUM” по ул. Депутатская, состоит из двух блоков 23 и 9 этажей, объединенных трехуровневым подземным паркингом на 223 машиноместа. Сроки строительства 2006г. – 2009г. (конец 4-го квартала).
Создаваемый объект недвижимого имущества располагается в Центральном районе г.Новосибирска, в квартале плотной городской застройки, ограниченном улицами Щетинкина, Серебренниковская и Депутатская.
Административное здание со встроенными предприятиями торговли, общественного питания, трехуровневой подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул.Депутатская в Центральном районе представляет собой сложное многофункциональное сооружение. Здание запроектировано переменной этажности: высокая часть – 25-ти этажный блок, в котором 24-й и 25-й этажи технические и низкая часть – 9 ти этажный блок. В здании находятся три подземных уровня (отм. – 3,300, – 6,300, – 9,300), в которых располагаются парковки для автомобилей на 223 маш/мест и технические помещения, необходимые для эксплуатации здания. Верхний уровень парковок на 72 маш/места (отм.-3,300) реализуется с торговыми площадями.
В здании предусмотрена система центрального кондиционирования. Для приготовления и подачи горячей воды в системы отопления и горячего водоснабжения на отметке – 3,300м предусмотрен встроенный индивидуальный тепловой пункт площадью 100,24м2 с отдельным входом с улицы.
На отм.0,000; 3,300, 4,950 и 6,600 здания располагаются административные помещения предприятия торговли и торговые залы, оборудованные эскалаторами. Площадь торговых залов на первом этаже 1915,08 м2 и на втором 2476,94 м2. Строительная высота административных помещений 3,3м, торговых залов 4,95м. Также на первом этаже запроектированы трансформаторная подстанция площадью 65,84 м2 и дебаркадер для загрузки предприятий торговли и общепита.
На 4-ом этаже располагаются предприятие общепита – кафе на 70 мест с бильярдной и выставочно – торговый зал площадью 970,1м2. На остальных этажах до 24-го размещаются офисные помещения.
24-й и 25-й этажи технические. В них располагаются: машинное отделение лифтов, венткамера, приточная венткамера офисов, венткамера подпора воздуха в тамбур-щлюзы, помещение кондиционирования воздуха, венткамера дымоудаления, вытяжки и подсобные помещения.
Особенностью данного проекта является применение конструктивных решений по сборно-монолитному каркасу межвидового применения, состоящего из:
высотная часть - монолитных колонн каркаса нижних ярусов сечением 900x900 и 600x600 мм с отм. -9,300 м до 33,000 м. Сборных железобетонных колонн сечением 400x400 мм отм. 33,000 до отм. 59,400 и колонн сечением 300x300 мм с отм. 59,400 до 84,800;
низкая часть - сборных железобетонных колонн сечением 400x400 мм отм. -9,300 до отм. 9,900 и колонн сечением 300x300 мм с отм. 9,900 до 26,400.
Технико-экономические показатели объекта.
Площадь застройки — 3633,00 м2.
Общая площадь здания—45 571,8 м2 .
Полезная площадь офисов —21117,74 м2.
Полезная площадь магазина — 5756,39 м2.
Полезная площадь кафе – 1453,36 м2.
Полезная площадь выставочно – торгового зала – 970,10 м2.
Полезная площадь киоска – 38,97 м2.
Полезная площадь парковки – 8969,02 м2.
.
Стоимость одного квадратного метра офисных площадей на 28 апреля 2009г. составляет 85 000 рублей. Стоимость не включает чистовую отделку, передаваемых в собственность помещений. Оплата осуществляется по следующему графику: 50% стоимости оплачивается в течение 5 дней после регистрации в УФРС НСО договора о долевом участии в строительстве, оставшиеся 50% равными долями в течение следующих 5-ти месяцев (возможны варианты).
Предлагается к продаже 2-х этажный торговый комплекс расположенный на 1-2 этажах здания общей площадью 5734м2 по цене 160 000 рублей за 1м2. Возможен торг в зависимости от сроков оплаты.
Телефоны отдела продаж: 286-52-00, 286-51-53
Цены на приобретаемые офисные площади в административном здании "SARET" в зависимости от графика оплаты:
-при первоначальном взносе в размере 50% стоимости площадей и оплате оставшихся 50% стоимости равными долями в течение 5 месяцев цена одного квадратного метра устанавливается в размере 85000, 00 рублей;
-при первоначальном взносе в размере 75% стоимости площадей и оплате оставшихся 25% стоимости равными долями в течение 2 месяцев цена одного квадратного метра устанавливается в размере 80000, 00 рублей;
-при первоначальном взносе в размере 100% стоимости площадей цена одного квадратного метра устанавливается в размере 75000, 00 рублей.
Площадь предлагаемых офисов от 80 м2.
Дополнительную информацию можете узнать в отделе продаж: 286-52-00, 286-51-53
Состояние объекта на 01 декабря 2008г.
 
 
|
