Административный комплекс «SARET»

Строящееся здание класса “PREMIUM” по ул. Депутатская, состоит из двух блоков 23 и 9 этажей, объединенных трехуровневым подземным паркингом на 223 машиноместа. Сроки строительства 2006г. – 2010г. (конец 4-го квартала).

Создаваемый объект недвижимого имущества располагается в Центральном районе г. Новосибирска, в квартале плотной городской застройки, ограниченном улицами Щетинкина, Серебренниковская и Депутатская.

Административное здание со встроенными предприятиями торговли, общественного питания, трехуровневой подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул.Депутатская в Центральном районе представляет собой сложное многофункциональное сооружение. Здание запроектировано переменной этажности: высокая часть – 25-ти этажный блок, в котором 24-й и 25-й этажи технические и низкая часть – 9 ти этажный блок. В здании находятся три подземных уровня (отм. – 3,300, – 6,300, – 9,300), в которых располагаются парковки для автомобилей на 223 маш/мест и технические помещения, необходимые для эксплуатации здания. Верхний уровень парковок на 72 маш/места (отм.-3,300) реализуется с торговыми площадями.

             В здании предусмотрена система центрального кондиционирования. Для приготовления и подачи горячей воды в системы отопления и горячего водоснабжения на отметке – 3,300м предусмотрен встроенный индивидуальный тепловой пункт площадью 100,24м2 с отдельным входом с улицы.

             На отм.0,000; 3,300, 4,950 и 6,600 здания располагаются административные помещения предприятия торговли и торговые залы, оборудованные эскалаторами. Площадь торговых залов на первом этаже 1915,08 м² и на втором 2476,94 м². Строительная высота административных помещений 3,3м, торговых залов 4,95м. Также на первом этаже запроектированы трансформаторная подстанция площадью 65,84 м² и дебаркадер для загрузки предприятий торговли и общепита.

На 4-ом этаже располагаются предприятие общепита – кафе на 70 мест с бильярдной и выставочно – торговый зал площадью 970,1м². На остальных этажах до 24-го размещаются офисные помещения.

24-й и 25-й этажи технические. В них располагаются: машинное отделение лифтов, венткамера, приточная венткамера офисов, венткамера подпора воздуха в тамбур-щлюзы, помещение кондиционирования воздуха, венткамера дымоудаления, вытяжки и подсобные помещения.

Особенностью данного проекта является применение конструктивных решений по сборно-монолитному каркасу межвидового применения, состоящего из: 

высотная часть - монолитных колонн каркаса нижних ярусов сечением 900x900 и 600x600 мм с отм. -9,300 м до 33,000 м. Сборных железобетонных колонн сечением 400x400 мм отм. 33,000 до отм. 59,400 и колонн сечением 300x300 мм с отм. 59,400 до 84,800; 

              низкая часть - сборных железобетонных колонн сечением 400x400 мм отм. -9,300 до отм. 9,900 и колонн сечением 300x300 мм с отм. 9,900 до 26,400.

Технико-экономические показатели объекта.

Площадь застройки — 3633,00 м².

Общая площадь здания—45 571,8 м² .

Полезная площадь офисов —21117,74 м².

Полезная площадь магазина — 5756,39 м².

Полезная площадь кафе – 1453,36 м².

Полезная площадь выставочно – торгового зала – 970,10 м².

Полезная площадь киоска – 38,97 м².

Полезная площадь парковки – 8969,02 м².

.

Стоимость одного квадратного метра офисных площадей  от 83 до 250м2 на 01 января 2011г. составляет 75 000 рублей. Стоимость не включает чистовую отделку, передаваемых в собственность помещений. Оплата осуществляется по графику согласованному сторонами.

Предлагается к продаже 2-х этажный торговый комплекс расположенный на 1-2 этажах здания общей площадью 5734м2 по цене 90 000 рублей за 1м2. Возможен торг в зависимости от сроков оплаты.

Телефоны отдела продаж: 286-52-00, 286-51-53

Посмотреть планы этажей:

план на отметке 0.00 план на отметке 3.30 план на отметке 4.95 4 этаж 5 этаж 6 этаж 7 этаж 8 этаж 9 этаж 10 этаж 11 этаж 12 этаж 13 этаж 14 этаж 15 этаж 16 этаж 17 этаж 18 этаж 19 этаж 20 этаж 21 этаж 22 этаж 23 этаж 24 этаж